Прокурор обратился в суд с иском к управляющей организации об обязании совершения определенных действий, обосновав исковые требования тем, что в рамках проведенной прокуратурой Промышленного района г. Смоленска проверки за исполнением законов в сфере производственного контроля качества и безопасности питьевой воды установлено несоблюдение данной управляющей организацией требований действующего законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, что может повлечь негативные последствия для жизни и здоровья граждан в случае потребления ими коммунальных ресурсов ненадлежащего качества, в связи с чем директору организации внесено представление об устранении выявленных нарушений, которое осталось без исполнения. 

Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 12 февраля 2026 г. исковые требования прокурора удовлетворены в полном объеме. На управляющую организацию возложена обязанность разработать и согласовать в Управлении Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Смоленской области программу производственного контроля качества и безопасности питьевой воды в трех многоквартирных домах г. Смоленска, находящихся в ее управлении в течение 3 месяцев  со дня вступления решения в законную силу.

Удовлетворяя иск, суд первой инстанции исходил из того, что управляющая  организация является лицом, ответственным за надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в состав которого включены, в том числе внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, и во взаимоотношениях с жильцами многоквартирного дома является исполнителем коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, а также лицом, эксплуатирующим внутридомовые системы холодного водоснабжения, в связи с чем управляющая организация обязана осуществлять производственный контроль качества воды и безопасности питьевой воды, горячей воды в пределах границ своей эксплуатационной ответственности и разработать соответствующую производственную программу применительно к требованиям положений Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и санитарных правил. 

На указанное решение представителем управляющей организации подана апелляционная жалоба, в которой выражалось несогласие с выводами суда ввиду неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушения норм материального права.

Суд апелляционной инстанции, проверяя доводы апелляционной жалобы, согласился с выводами суда первой инстанции о возложении обязанности на управляющую организацию по разработке и согласованию программы производственного контроля качества и безопасности питьевой воды в трех многоквартирных домах г. Смоленска, поскольку требования санитарных правил распространяются на деятельность  управляющей организации как на организацию, осуществляющую эксплуатацию систем водоснабжения.  

При этом судебная коллегия, отклоняя доводы апелляционной жалобы ответчика, указала, что наличие заключенных между собственниками и ресурсоснабжающими организациями прямых договоров на поставку питьевой и горячей воды не освобождает управляющую организацию от осуществления производственного контроля качества воды и безопасности питьевой воды, горячей воды в границах своей балансовой принадлежности.