НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилась с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований указала, что собственником жилого помещения – квартиры является ответчик.

Ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполнял, в связи с чем в настоящее время на лицевом счете, оформленном на вышеуказанное помещение, образовалась задолженность. Учитывая, что должник своевременно не погасил долг по взносам на капитальный ремонт, ему также начислено пени, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020.

Решением Ярцевского городского суда Смоленской области от 19.02.2026 исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 19 511 руб. 31 коп., пени в размере 2439 руб. 43 коп., а также в возврат государственной пошлины – 1 299 руб. 85 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой приведен довод о том, что судом не принято во внимание, что ему как гражданину, достигшему 78 лет, положены льготы по оплате услуг капитального ремонта в размере 50 % от начисленной суммы.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 14.05.2026 обжалуемое решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика – без удовлетворения.

Оставляя без изменения решение, судебная коллегия исходила из того, что ответчик является собственником спорного жилого помещения, фактически принявшим наследство после смерти его матери, указав, что несение расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме – не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества, но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также уплату  взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 Закона Смоленской области от 25.02.2016 № З-з «О порядке и условиях предоставления отдельным категориям граждан меры социальной поддержки в виде компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области» для назначения и выплаты компенсации ответчику необходимо было обратиться в учреждение или в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг с заявлением о назначении и выплате ему компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области.