Гражданин обратился в суд с административным иском, в котором просил признать незаконным требование УФНС России по Смоленской области об уплате налога на доход от продажи им нежилого помещения, которое находится в его собственности менее 5 лет.

Требование мотивировал тем, что с января 2017 года являлся собственником нежилого помещения, которое в 2024 году разделил на два самостоятельных помещения. При этом полагал, что постановка образованных помещений на кадастровый учет в  2024 году  не  изменяет дату возникновения  у него права собственности на исходное нежилое помещение, так как данная процедура носит технический характер, а не правовой.

Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 16 января 2026 года в удовлетворении административного иска отказано.  

При принятии указанного решения суд первой инстанции исходил из того, что, если в результате действий с объектами недвижимого имущества образовываются новые объекты недвижимого имущества, а старые объекты прекращают свое существование и прекращаются права на старые объекты, то минимальный предельный срок владения такими новыми объектами необходимо исчислять с даты государственной регистрации на них права собственности.

Судебная коллегия по административным делам Смоленского областного суда согласилась с решением суда первой инстанции, оставив его без изменения, исходя из того, что, вопреки доводам апелляционной жалобы гражданина, судом первой инстанции были правильно применены нормы материального права.

В рассматриваемом случае проданное гражданином нежилое помещение образовано в результате раздела исходного помещения и является самостоятельным объектом недвижимости ввиду постановки его в качестве объекта недвижимости на кадастровый учет с описанием границ в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.