Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении частного сервитута. В обоснование иска истец указала, что 10 апреля 2023 года Смоленским районным судом Смоленской области был установлен бессрочный частный сервитут площадью 270 кв.м. на часть земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу, для прохода и проезда к земельному участку, принадлежащему ответчику. Полагала, что проезд к земельному участку ответчика мог быть обустроен через земли общего пользования, следовательно, какие-либо основания к сохранению существующего сервитута  отсутствовали.

Решением Смоленского районного суда Смоленской области от 17 февраля 2026 г. в удовлетворении исковых требований К. отказано.

5 мая 2026 г. судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда указанное решение оставила без изменения, а апелляционную жалобу истца К. без удовлетворения.

Согласно ч. 1 ст. 276 ГК РФ по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

При рассмотрении дела установлено, что основания, по которым  был установлен частный сервитут, не отпали, поскольку согласно заключению проведенной по делу экспертизы иного подъезда на большегрузном транспорте, в том числе пожарных машин, к земельному участку ответчика  не имелось. 

Районный суд, исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства, с учетом доводов и возражений сторон, обоснованно исходил из того, что,  при установлении режима ограниченного использования части принадлежащего истцу земельного участка был учтен и вид разрешенного использования земельного участка ответчика, и нахождение на данном земельном участке объектов недвижимости -  административного и складского здания, и использование их по назначению с целью обеспечения доступа к данным объектам производственной зоны, минуя жилую застройку. При этом каких-либо ограничений по проезду на грузовом транспорте, их количеству и частоте установлено не было.