Гражданин и ООО «Вяземский» обратились в суд с административным исковым заявлением к Администрации г. Смоленска о признании незаконным (недействующим) постановления Администрации г. Смоленска от 7 ноября 2023 г. № 3131-адм об установлении публичного сервитута в отношении земельного участка.

Требования мотивированы тем, что гражданин является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, который находится в управлении управляющей организации ООО «Вяземский». Согласно пункту 1 оспариваемого постановления Администрации г. Смоленска публичный сервитут установлен в отношении земельного участка, расположенного под многоквартирным жилым домом на основании заявления ООО «ОфисСтрой» в отсутствие правовых оснований, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации. Цель установления публичного сервитута оспариваемое постановление не содержало. В нарушение пункта 7 статьи 39.43 Земельного кодекса Российской Федерации копия постановления правообладателям земельных участков, в отношении которых принято решение об установлении публичного сервитута, направлена не была. Оспариваемое постановление нарушало права и законные интересы административных истцов на беспрепятственное пользование земельным участком, проведение благоустройства посредством установления ограждающих конструкций.

Решением Ленинского районного суда г. Смоленска от 10 декабря 2025 г. в удовлетворении административного иска отказано. 

Судебная коллегия по административным делам Смоленского областного суда 21 апреля 2026 г. оставила вышеназванное решение без изменения, поскольку публичный сервитут в границах, установленных оспариваемым постановлением, существенного затруднения в использовании земельного участка, отнесенного к придомовой территории многоквартирного дома не нес, оспариваемое постановление принято в пределах полномочий с соблюдением процедуры принятия оспариваемого нормативного правового акта, порядка опубликования и вступления в законную силу и не противоречило требованиям нормативных правовых актов, имеющих большую юридическую силу.  

Публичный сервитут установлен по заявлению ООО «ОфисСтрой» в целях осуществления проезда и прохода через земельный участок административного истца, расположенного под многоквартирным жилым домом, к зданию ООО «ОфисСтрой», в соответствии с проектом планировки и межевания территории.

Установление публичного сервитута оспариваемым постановлением для организации проезда и прохода неограниченного круга лиц по земельному участку, расположенному под многоквартирным жилым домом, являлся необходимым и наименее обременительным, не лишал гражданина и ООО «Вяземский» права владения данным земельным участком в соответствии с видом его разрешенного использования. Административными истцами не представлено доказательств того, что установленный проезд, проход по указанному земельному участку не является единственным и существовали альтернативные проходы и проезды, являющиеся наименее обременительными для административных истцов.