Истец обратилась в суд с иском к наследнику бывшего супруга о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности, указав в обоснование требований, что на основании судебного решения от 11.12.2008 у нее и ее супруга возникло право общей долевой собственности на квартиру. После расторжения брака в 2004 году супруг выехал из жилого помещения, больше в нем не проживал до момента смерти в 2024 году. Между тем истец владела спорной долей своего супруга в праве собственности на квартиру как своей собственной, будучи также собственником 2/3 доли в праве собственности на эту же квартиру, в связи с чем полагала, что у нее возникло право на 1/3 доли умершего в порядке приобретательной давности.

Решением Вяземского районного суда Смоленской области от 16.09.2025 в удовлетворении исковых требований отказано.

Суд первой инстанции исходил из того, что собственник не заявлял об отказе от права собственности на принадлежащую ему долю, а длительное владение истца спорной долей в жилом помещении, сохранение его в надлежащем состоянии и оплата коммунальных услуг, несмотря на бездействие второго собственника 1/3 доли квартиры относительно вселения, не могли служить основанием для удовлетворения иска о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда оставила данное решение суда без изменения, а апелляционную жалобу истца – без удовлетворения, отметив, что на основании судебного постановления право собственности на квартиру у супругов возникло в форме общей долевой собственности, при этом круг лиц, являющихся собственниками квартиры, был известен всем участникам общей долевой собственности. Вместе с тем право собственности участника на его долю может быть прекращено в принудительном порядке только по основаниям, предусмотренным статьей 235 ГК РФ, то есть при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество.

Из материалов дела не усматривалось, что супруг истца при жизни отказался от права собственности на принадлежащую ему долю в праве собственности на спорную квартиру либо в период времени до истечения срока приобретательной давности им совершены другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Собственник спорной доли умер в 2024 году до истечения срока приобретательной давности и с этого дня собственником этой доли стал ответчик, который унаследовал имущество супруга по завещанию.