Областное государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Смоленская академия профессионального образования» обратилось в суд с иском к ответчикам (двум братьям) о выселении их из комнаты студенческого общежития по ул. Шевченко в связи с проведением в здании капитального ремонта с предоставлением им комнаты в другом студенческом общежитии по пер. Киевскому, снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, взыскании судебных расходов.

Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 02.04.2025 исковые требования удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 24.07.2025 обжалуемое решение суда отменено, по делу вынесено новое решение – об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда не согласилась с решением суда первой инстанции, поскольку судом не учтено, что занимаемое ответчиками жилое помещение является государственной собственностью Смоленской области и закреплено на праве оперативного управления за истцом. Ранее комната предоставлялась отцу ответчиков на состав семьи для постоянного проживания и с момента рождения они зарегистрированы и проживают в ней. После смерти отца, вступившим в законную силу судебным актом от 23.04.2019 установлено, что ответчики не подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления им другого жилья.

Поскольку ответчикам предложено переселиться в специализированное жилое помещение временно, а не по договору социального найма, фактически с расторжением договора найма на ранее занимаемую комнату, вопреки требованиям действующего законодательства, судебная коллегия, установив грубое нарушение прав ответчиков, пришла к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.