Собственник одной из квартир в жилом доме обратился в суд с административным иском к администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области о признании незаконными решений о разделе земельного участка, расположенного под многоквартирным домом в г. Вязьме и имеющего вид разрешенного использования «для размещения и обслуживания жилого дома», утверждении проектов границ вновь образованных трех земельных участков и изменении видов разрешенного использования двух из указанных земельных участков с вида разрешенного использования «для размещения и обслуживания жилого дома» на вид разрешенного использования «для размещения и обслуживания территории магазина» и на вид разрешенного использования «земельные участки (территории) общего пользования».

Решением Вяземского районного суда Смоленской области от 26 марта 2025 г. заявленные требования удовлетворены и признаны незаконными постановление администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области от 7 июня 2007 г. № 427 «Об утверждении проектов границ земельных участков»; постановление администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области от 23 ноября 2007 г. № 970 «Об изменении разрешенного использования земельного участка»; постановление администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области от 22 декабря 2020 г. № 1867 «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка».

При принятии указанного решения суд первой инстанции исходил из того, что собственниками многоквартирного дома согласие на образование земельных участков путем перераспределения из спорного земельного участка не давалось, доказательств о проведении обязательных публичных слушаний по вопросу разделения земельного участка на три земельных участка административным ответчиком не представлено, постановление администрации, которым были утверждены проекты границ трех земельных участков, образованных в результате размежевания спорного земельного участка, вынесено без согласования с собственниками многоквартирного дома, что не соответствует действующему на момент совершения указанных действий законодательству.

Судебная коллегия по административным делам Смоленского областного суда согласилась с решением суда первой инстанции, оставив его без изменения, исходя из того, что, вопреки доводам апелляционной жалобы заинтересованного лица, правовые основания у администрации для произвольного размежевания земельного участка при отсутствии согласования с собственниками квартир многоквартирного дома, отсутствовали.